Sætninger af jordlagene under et terrændæk giver en række skader, f.eks.:
- Revner mellem gulve og vægge.
- Revner i indvendige vægge opbygget på terrændækket. Disse skader viser sig blandt andet over døråbninger, i samlinger mellem vægelementer samt ved vægges forbindelser med ydervægge.
- Revner i flise- eller klinkegulve.
Ved større sætninger ses endvidere:
- Skævheder i dørkarme og faste skabe, så døre og låger klemmer eller ikke kan lukkes.
- Åbninger ved indvendige vægges tilslutninger ved lofter eller gulve.
I sjældne tilfælde har sætninger i jorden under terrændæk også været årsag til skader på installationer, f.eks.:
- Utætheder i afløbsrør under gulve.
- Utætheder i indstøbte varmerør.
Skadebilledet afhænger også af eventuelle sætninger af fundamenter og af sammenbygningen mellem fundamenter og terrændækkets betonplade.