Afløbsinstallationer i småhuse – rensning, vedligehold og drift

Afløbsanlæg kræver – ligesom en bygnings øvrige installationer – regelmæssigt tilsyn og vedligehold for at kunne fungere problemfrit. Ejere af ejendomme skal vedligeholde alle afløbsinstallationer på egen grund – helt ud til det offentlige ledningsnet, som normalt begynder ved skel. I erfaringsbladet beskrives, hvor der kræves opmærksomhed samt hvordan og hvor ofte bygningens afløbsinstallationer – herunder tagrender – anbefales efterset og renset for at reducere risiko for gener. Tagrender anbefales renset for blade og snavs mindst en gang årligt – fx efter løvfald – så tilstopning af nedløbsbrønde og efterfølgende fugtskader undgås.

(50) 10 11 20

Erstatter

Drift og vedligehold af afløbsanlæg i parcelhuse
(50) 00 03 30

Se alle erfaringsblade

Indledning

Manglende vedligehold af afløbsinstallationer og anlæg kan medføre lugtgener, forstoppelser, oversvømmelse [1] og fugtskader [2]. Langt de fleste mindre forstoppelser kan klares med de redskaber, der anvendes til normal vedligehold (figur 1):

dækselnøgler – til brønddæksler,
rensegrab – til at fjerne slam, sand og blade i nedløbsbrønde,
split – til at løsne og fjerne forstoppelser i afløbsledninger,
svupper – til at løsne mindre forstoppelser i vandlåse, fx gulvafløb, køkken og håndvask,
vandslange med spulehoved – til at fjerne aflejringer i rør, afløb, brønde.

Hvis disse redskaber ikke er tilstrækkeligt i forbindelse med forstoppelser anbefales bistand af et spulefirma (figur 2). Ved ofte og gentagne afløbsproblemer anbefales, at kontakte en utoriseret kloakmester og få afløbsanlægget grundigt undersøgt med fx tv-inspektion [3] for at få afdækket problemets art og omfang samt muligheder for udbedring.

**Figur 1.** Redskaber til brug for normalt vedligehold af kloaksystemer i et parcelhus: (A) Dækselnøgler – (B) Rensegrab – (C) Split – (D) Svupper – Vandslange.

Højtryksspuling af kloakledninger — **Figur 2.** Ved forstoppelser kan det være nødvendigt at højtryksspule kloakledningerne. For at undgå beskadigelse af ældre rør skal rensning udføres forsigtigt.

Tilstoppet tagrende — **Figur 3.** I områder med mange træer skal tagrenderne renses oftere under løvfaldet. Arbejdet kan lettes ved montering af net over tagrender – husk vedligehold.

Tv-inspektion — **Figur 4.** Ved gentagne afløbsproblemer kan tv-inspektion [3] udført af en autoriseret kloakmester afsløre og lokalisere fx forstoppelser i afløbssystemet.

Gulvafløb — **Figur 5.** For at reducere lugtgener [4] i badeværelser (fx fra bakterier i sæberester og hår) skal gulvafløb være tilgængelige, så de kan renses regelmæssigt.

**Figur 6.** Indsatsvandlås (løs vandlås monteret i et afløb) kræver hyppig rensning. Den trækkes op i bøjlen og renses grundigt med børste, vand og sæbe.

Rensning af gulvafløb — **Figur 7.** Såvel rist som afløbsskål renses med sæbe, vand og børste (længst muligt ned i afløbet) og gennemskylles herefter. Gulvafløb skal placeres tilgængeligt.

Efterfyldning af vand i gulvafløb — **Figur 8.** For at undgå lugtgener [4] skal gulvafløb, som sjældent anvendes eller er placeret i varme rum (fx med gulvvarme), jævnligt efterfyldes med vand.

Vandlås — **Figur 9.** Efter rensning sættes vandlåsen atter på plads, og risten monteres med forsvarlig fastgørelse (fx med skruer) for at forebygge rotteindtrængen [5].

Køkkenvask — **Figur 10.** Fedt må ikke hældes ud i vasken, da det størkner ved afkøling, og dermed kan afsættes i rørene og medføre forstoppelse.

Miljøskadelige stoffer i kloakken — **Figur 11.** Maling, terpentin, olie og andre miljøskadelige stoffer må ikke hældes i kloakken, da det kan medføre korrosion af ledningen og skader på renseanlæg.

Forstoppelse i kloak — **Figur 12.** Større genstande, fx hygiejnebind, bleer og kattegrus, må ikke smides i wc’et, da det kan medføre forstoppelse i kloakken.

**Figur 13.** Afløbssystemets dæksler og riste skal være synlige og let tilgængelige – samt placeret og monteret, så de er lette at åbne med fx dækselnøgler.

**Figur 14.** Nedgangsbrønde skal jævnligt tilses. For at undgå lugtgener skal eventuelle aflejringer på banketter og stigetrin fjernes, fx ved spuling med haveslange.

**Figur 15.** Slamfang i nedløbsbrønde skal mindst 1 gang årligt renses for blade og sand for at hindre tilstopning af ledningssystem og faskine.

Defekte afløbsinstallationer — **Figur 16.** Defekte installationer, fx gulvafløb, nedløbsrør, faldstammer, riste, dæksler, rør og brønde, anbefales repareret, når skaden opdages.

**Figur 17.** Dårligt tilpassede afløbssystemer med fejl og skader kan øge risiko for fx rottegener [5].

Henvisninger

Kælderoversvømmelse – opstemning i hovedkloakker.
BYG-ERFA blad (50) 10 08 20.
Fugtundersøgelse af bygninger.
BYG-ERFA blad (99) 05 06 26.
Fornyelse af afløbssystemer.
BYG-ERFA blad (50) 04 03 08.
Lugtgener fra gulvafløb i boliger.
BYG-ERFA blad (50) 05 12 05.
Rotteangreb gennem afløbssystemer.
BYG-ERFA blad (50) 97 06 26.
Afløbsanlæg i jord-kloakmesterarbejde.
Teknologisk Institut, 2008.
Norm for afløbsinstallationer.
DS 432, 4. udgave. Dansk Standard, 2009.
Kloak- og afløbsinstallationer – fornyelse, drift, vedligehold, reparation, projektering og udførelse.
BYG-ERFA tema.

Forfatter

Inge Faldager
Akademiingeniør
Rørcentret, Energi og Klima, Teknologisk Institut
www.teknologisk.dk
if@teknologisk.dk

Dette er et uddrag. For at læse det fulde indhold, kan du tegne et abonnement eller købe adgang til dette erfaringsblad. Se vores abonnementer