Stabilisering af eksisterende småhuse

Er der en formodning om, at der er problemer med stabiliteten i et hus - f.eks. fordi der tilbagevendende opstår revnedannelser i indervæggene - må det undersøges, om huset har en formålstjenlig konstruktion. Undersøgelsen omfatter som minimum de følgende tre punkter:

• Gennemgang af tilgængeligt projektmateriale, herunder eventuelle statiske beregninger.
• Udførelse af et eftersyn, der omfatter klarlæggelse af den faktiske konstruktive opbygning af huset.
• Gennemførelse af en statisk beregning for at undersøge om den konkrete opbygning er i overensstemmelse med normer og anvisninger.

Gennemgang af projektmateriale foretages for at kortlægge, hvorledes huset er tænkt udført og om eventuelle statiske beregninger er udført korrekt. På grundlag heraf udarbejdes en checkliste for eftersynet. Gennemgang af projektmaterialet giver et indtryk af, hvor eventuelle svigt skal søges.

Ved et eftersyn kontrolleres det stikprøvevis, om huset er udført i overensstemmelse med det projekterede. Mangler der i projektet anvisninger på, hvorledes væsentlige bygningsdele er konstrueret, må der eventuelt foretages indgreb i huset, således at konstruktionen kan beskrives. Vigtigt er det at efterse følgende:

• Tagværkets afstivning.
• Loftskiven.
• Loftskivens forbindelse til de stabiliserende vægge.
• Fastholdelsen af eventuelle murede gavltrekanter.
• Tagværkets forankring.

Allerede på dette tidspunkt vil det ofte kunne konstateres, om der forekommer væsentlige svigt.

Når eftersynet har skabt klarhed over husets konstruktive opbygning, skal der i de fleste tilfælde gennemføres en statisk beregning for at undersøge, om de afstivende bygningsdele har den fornødne stivhed, og om de udførte samlinger rent faktisk er i stand til at overføre de forekommende kræfter. Man skal i den forbindelse være opmærksom på, at den faktisk forekommende vindlast i nogen grad er afhængig af det verdenshjørne, vinden kommer fra (se SBI-anvisning 158). Undertiden vil vindlasten kunne nedbringes ved revurdering af terrænklassen i relation til de konkrete forhold. Ligeledes kan der tages hensyn til, at der ved beplantning og yderligere byggeri kan være sket fysiske ændringer, der bevirker at terrænklassen kan ændres i forhold til vurderingen på opførelsestidspunktet.