Byggetekniske leveregler – Vedligeholdelse

Mange fejl og skader i byggeriet opstår som følge af, at bygningerne ikke bruges og passes efter hensigten. Erfaringer fra de senere år, hvor drifts- og vedligeholdelsesprogrammer er anvendt, viser et faldende antal skader. Der anmeldes ca. 300.000 bygningsskader til forsikringsselskaber om året. Det er i særlig grad vandskader med kostbare følgevirkninger. Alene rørskader er i 1982 opgjort til 400 mio. kr. på årsbasis. Der er derfor god grund til allerede under projekteringen at opbygge et veltilrettelagt drifts- og vedligeholdelsesprogram. Et drifts- og vedligeholdelsesprogram skal baseres på erfaring med de løsninger, der vælges. Specielt skal der tages hensyn til de enkelte bygningsdeles levetider. Det er en erfaring, at fx vindueskonstruktioner og rørinstallationer har en kortere levetid end murede konstruktioner, hvis der ikke foretages jævnlig vedligeholdelse. En vigtig del af et drifts- og vedligeholdelsesprogram er regelmæssige eftersyn af de forskellige bygningsdele. Derved kan der sættes ind med udbedring, hvis der opstår uventede skader. Det er også af betydning, at registrere og notere, hvorledes bygningens tilstand udvikler sig under brugen, således at erfaringer kan videregives til gavn for fremtidens byggeri.